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拆迁安置房产抵押贷款,抵押农村自建房子商务活动贷款,分期房屋经营贷款,集体住房抵押建筑装修贷款,抵押全款购房合同出国留学贷款等对借资人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还闵行现房借资本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供闵行银行现房借资认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的现房作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立闵行银行个人现房借资结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借资本息.
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闵行自建房产出国留学贷款,抵押公司房子教育贷款,小产权房屋大额购物贷款,抵押农村自建住宅资金周转贷款,商住两用购房合同大额消费贷款等购买商品房抵押房屋贷款（按揭房）所需材料：
1、贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、闵行房屋证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.
2、期限：闵行房屋贷款（购买按揭房屋）最长30年,正常10~
20年
3、个人征信报告,产调,稳定住所房屋地址（半年以上,水电费清单等）
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闵行住宅抵押借款,经济适用房产抵押创业贷款,全款房子抵押大额消费贷款,抵押全款房屋大额贷款,抵押个人住房出国留学贷款,购房合同大额消费贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
闵行住宅抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借款
要考虑到闵行住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、闵行抵押住宅有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
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